Оценка имущества

Заказать

Обращения владельцев к оценке имущества связаны с продажей, страхованием, предоставлением в качестве залога при получении кредита.

Суммы кредитов, страховые выплаты напрямую зависят от оценочной стоимости имущества, которая обязательно указывается в кредитных договорах и договорах страхования.  

Для покупателя оценка является дополнительной гарантией того, что имущество стоит тех денег, за которые продается.

Для коммерческого предприятия оценка имущества необходима для проведения приватизации, осуществления эмиссии акций, проведения операций купли/продажи, реорганизации или ликвидации предприятия, оценки целесообразности принятия управленческих решений.

Оценка имущества должна учитывать наличие/отсутствие действующих обременений или обращений взысканий, уровень физического, функционального, экономического износа, уровень спроса, уровень инфляции.

Оценка имущества проводится профессиональными оценщиками на основании действующих методик и оформляется в виде отчета по состоянию на конкретную дату.

Сроки и стоимость проведения оценки имущества зависят от сложности объекта оценки.

Оценка квартиры, дома

Оценка квартиры или загородного дома включает в себя следующие работы:

  • выезд нашего специалиста в местонахождение объекта оценки;
  • определение стоимости объекта в зависимости от местонахождения;
  • определение стоимости земельного участка (только для дома);
  • определение стоимости главного строения (только для дома);
  • определение стоимости дополнительных строений на участке (только для дома);
  • оформление отчета об оценке объекта.

Стоимость оценки квартиры составляет от 5000 рублей.

Срок проведения оценки квартиры 3-4 дня.

Стоимость оценки дома составляет от 15000 рублей.

Срок проведения оценки дома 4-5 дней.

Оценка стоянки, стояночного места

Оценка стоянки и стояночного места включает в себя следующие работы:

  • определение статуса стоянки и/или стояночного места;
  • сравнение с идентичными объектами;
  • расчет стоимости стоянки и/или стояночного места;
  • оформление отчета об оценке объекта.

Стоимость оценки стоянки и/или стояночного места составляет от 5000 рублей.

Срок проведения оценки стоянки и/или стояночного места 4-5 дней.

Оценка гаража

Оценка гаража включает в себя следующие работы:

  • визуальный осмотр помещения гаража;
  • сбор комплекта документов на гараж;
  • расчет стоимости гаража;
  • определение стоимости земельного участка, на котором находится гараж;
  • оформление отчета об оценке объекта.

Проведение оценки гаража важно при сносе и ликвидации.

Стоимость оценки гаража составляет от 5000 рублей.

Срок проведения оценки гаража 4-5 дней.

Оценка офиса

Офисная недвижимость, как правило, концентрируется в центре города. Офис подчеркивает статус компании. Стоимость офиса зависит от местонахождения, внешнего вида и внутреннего состояния здания, в котором располагается офис.

Стоимость оценки офиса составляет от 35000 рублей.

Срок проведения оценки офиса 8-10 дней.

Оценка производственного помещения

Залог зданий и сооружений является для банка наиболее надежным обеспечением по кредиту. От оценки зданий и сооружений зависит сумма кредита, которую банк готов выдать в случае благоприятных показателей финансовой стабильности заемщика.  

Стоимость оценки производственного помещения составляет от 35000 рублей.

Срок проведения оценки производственного помещения 8-10 дней.

Оценка склада и складского помещения

На стоимость склада и складских помещений существенно влияют следующие факторы:

  • наличие, близость и удобство автомобильных и железнодорожных подъездных путей;
  • наличие специализированного складского оборудования, например, холодильного для хранения скоропортящейся продукции или стеллажного для хранения продукции в паллетах.

Складскую недвижимость можно оценивать как отдельный объект имущества, так и в совокупности с имеющимся складским оборудованием, транспортными средствами и спецтехникой.

Стоимость оценки склада и складского помещения составляет от 35000 рублей.

Срок проведения оценки склада и складского помещения 8-10 дней.

Оценка магазинов и торговых площадей

На стоимость магазина и торговых площадей существенно влияют следующие факторы:

  • местонахождение;
  • удобство транспортной логистики;  
  • внешний вид и внутреннее состояние помещений.

Стоимость оценки магазина и торговых площадей составляет от 35000 рублей.

Срок проведения оценки магазина и торговых площадей 8-10 дней.

Оценка объектов незавершенного строительства

Проводится на различных этапах строительства жилой и коммерческой недвижимости. При оценке незавершенного строительства учитывается износ, инженерное обеспечение объекта, являющиеся важнейшим составным элементом исходно-разрешительной документации. Утвержденные различными коммунальными службами и инстанциями условия подключения объекта к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения, энергоснабжения, как правило, обладают ограниченным сроком действия, а именно, периодом в пять лет. Окончание срока исходно-разрешительной документации, изменение структуры объекта с изменением инженерного обеспечения потребуют дополнительных затрат, которые должна учитывать оценка объекта незавершенного строительства.

Стоимость оценки объекта незавершенного строительства составляет от 35000 рублей.

Срок проведения оценки объекта незавершенного строительства 8-10 дней.

Оценка аренды и арендной ставки

Проводится для определения справедливого размера арендной платы. Как правило, необходимость независимой оценки аренды и арендной ставки возникает при сдаче в аренду на длительный срок уникального оборудования, требующего капитального ремонта помещения, любого нестандартного имущества.      

Стоимость оценки аренды и арендной ставки составляет от 35000 рублей.

Срок проведения оценки аренды и арендной ставки 8-10 дней.

Оценка земли

При оценке земельного участка учитываются следующие факторы:

  • местонахождение;
  • конъюнктура рынка;
  • возможность изменения целевого назначения, разрешенного использования;
  • ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка.

Оценка земли проводится исходя из наиболее эффективного использования земли, которое является наиболее вероятным, соответствующим требованиям действующего законодательства и финансово осуществимым.

Следует принять во внимание, что текущее использование земельного участка может не совпадать с его наиболее эффективным использованием.

Стоимость оценки земельного участка составляет от 15000 рублей.

Срок проведения оценки земельного участка 3-5 дней

Оценка грузовых машин, легковых машин, автобусов, троллейбусов, спецтехники, тракторов

Стоимость оценки составляет от 10000 рублей.

Срок проведения оценки 5-7 дней.

Оценка бытовой техники, офисной техники, мебели

Стоимость оценки составляет от 6000 рублей.

Срок проведения оценки 5-7 дней.

Оценка емкостей, резервуаров

Стоимость оценки составляет от 15000 рублей.

Срок проведения оценки 5-7 дней.

Заказать консультацию
Экологические услуги